Lindskovvej 7, Hadsund Syd, 9560 Hadsund — Villa · 250 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.679 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 250 m².2.859.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.135.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,24 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	1,8 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	831 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	2,1 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,9 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	2,5 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	2,6 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	2,2 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	2,5 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	1,9 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	2,2 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu