Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fjordparken 63

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
858 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².2.000.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordparken gns: 12.883 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,61 pct. siden maj 1994
292k773k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994674.290 kr.I dag · vores estimat1.986.499 kr.Markedet · 1992714.476 kr.Markedet · 1993292.142 kr.Markedet · 1994625.364 kr.Markedet · 1995484.428 kr.Markedet · 1996684.140 kr.Markedet · 1997489.642 kr.Markedet · 1998856.044 kr.Markedet · 1999812.278 kr.Markedet · 2000912.292 kr.Markedet · 20011.155.928 kr.Markedet · 2002826.024 kr.Markedet · 2003940.100 kr.Markedet · 2004557.582 kr.Markedet · 2005799.954 kr.Markedet · 20061.109.792 kr.Markedet · 20071.350.900 kr.Markedet · 20081.234.296 kr.Markedet · 20091.162.564 kr.Markedet · 20101.336.996 kr.Markedet · 20111.203.486 kr.Markedet · 20121.305.238 kr.Markedet · 20131.287.226 kr.Markedet · 2014614.778 kr.Markedet · 20151.075.822 kr.Markedet · 20161.649.836 kr.Markedet · 20171.384.712 kr.Markedet · 20181.290.860 kr.Markedet · 20191.269.846 kr.Markedet · 20201.236.034 kr.Markedet · 20211.795.512 kr.Markedet · 20221.704.504 kr.Markedet · 20231.826.006 kr.Markedet · 20241.978.476 kr.Markedet · 20251.869.614 kr.Markedet · 20262.002.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
674.290 kr.
I dag · vores estimat
1.986.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1994majSolgt, alm. frit salg674.290 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 32
9500 Hobro		163 m²159 m11-05-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Fjordparken 78
9500 Hobro		172 m²112 m22-05-20252.650.000 kr.15.407 kr./m²
Fjordparken 84
9500 Hobro		143 m²141 m30-05-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Fjordparken 61
9500 Hobro		135 m²26 m06-04-20251.845.000 kr.13.667 kr./m²
Fjordparken 33
9500 Hobro		133 m²129 m14-09-20251.590.000 kr.11.955 kr./m²
Fjordparken 50
9500 Hobro		183 m²176 m06-08-20242.295.000 kr.12.541 kr./m²
Fjordparken 6
9500 Hobro		183 m²231 m18-03-20251.850.000 kr.10.109 kr./m²
Fjordparken 66
9500 Hobro		188 m²145 m06-05-20262.345.000 kr.12.473 kr./m²
Fjordparken 75
9500 Hobro		125 m²49 m03-07-20261.565.000 kr.12.520 kr./m²
Fjordparken 83
9500 Hobro		125 m²80 m22-06-20241.712.500 kr.13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden