Fabrikvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².2.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFabrikvej gns: 15.094 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²+26,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+610,91 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1994 · Alm. Salg: 611.485 kr.
31. dec. 1998 · Alm. Salg: 269.038 kr.
20. jun. 1999 · Alm. Salg: 269.038 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte269.038 kr.
1998dec.Ejerskifte269.038 kr.
1994mar.Solgt, alm. frit salg611.485 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	38 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	38 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	389 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	914 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	889 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	308 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	1,1 km	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	517 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	199 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	1,1 km	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu