Skovhavevej 42, Agtrup

Villa · 62 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 94.130 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 94130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.568 kr/m² × 62 m².965.216 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.503.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,02 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1993 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
17. aug. 1994 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel3.960.000 kr.
1993dec.Ejerskifte3.960.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	2,8 km	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	2,7 km	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	2,8 km	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Skrænten 7, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	2,8 km	18-07-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	3,4 km	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	3,6 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	3,5 km	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	3,5 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Skamlingvejen 117 6091 Bjert	95 m²	6,8 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	16.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu