Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyldemorsvej 38A

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.114 kr/m².4.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.352.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,78 pct. siden apr. 1994
504k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994734.000 kr.I dag · vores estimat3.352.752 kr.Markedet · 1992557.739 kr.Markedet · 1993543.270 kr.Markedet · 1994659.295 kr.Markedet · 1995550.277 kr.Markedet · 1996626.899 kr.Markedet · 1997904.267 kr.Markedet · 19981.073.527 kr.Markedet · 19991.018.199 kr.Markedet · 20001.033.305 kr.Markedet · 20011.144.234 kr.Markedet · 20021.147.055 kr.Markedet · 20031.139.957 kr.Markedet · 20041.213.576 kr.Markedet · 20051.697.150 kr.Markedet · 20062.324.959 kr.Markedet · 20072.436.070 kr.Markedet · 20082.022.566 kr.Markedet · 20091.759.849 kr.Markedet · 20101.899.170 kr.Markedet · 20112.170.441 kr.Markedet · 20121.634.997 kr.Markedet · 20131.983.345 kr.Markedet · 20141.703.065 kr.Markedet · 20152.019.381 kr.Markedet · 20162.176.083 kr.Markedet · 20172.123.303 kr.Markedet · 20182.136.680 kr.Markedet · 20192.281.097 kr.Markedet · 20202.580.487 kr.Markedet · 20212.875.964 kr.Markedet · 20223.240.146 kr.Markedet · 20232.876.783 kr.Markedet · 20242.975.427 kr.Markedet · 20253.224.312 kr.Markedet · 20264.114.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
734.000 kr.
I dag · vores estimat
3.352.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg734.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snemandsvej 25B
2730 Herlev		96 m²202 m22-08-20254.145.000 kr.43.177 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²657 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Herlev Hovedgade 38
2730 Herlev		92 m²968 m09-04-20243.300.000 kr.35.870 kr./m²
Snemandsvej 2B
2730 Herlev		83 m²353 m25-09-20244.450.000 kr.53.614 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²299 m07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Snehvidevej 19
2730 Herlev		98 m²586 m14-02-20254.700.000 kr.47.959 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²315 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Elverhøjen 49
2730 Herlev		104 m²243 m18-08-20265.695.000 kr.54.760 kr./m²
Snemandsvej 25A
2730 Herlev		77 m²177 m29-04-20243.100.000 kr.40.260 kr./m²
Topasvej 31
2730 Herlev		93 m²1,2 km23-01-20265.200.000 kr.55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden