Åstrupparken 49, 8500 Grenaa — Villa · 155 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².1.725.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupparken gns: 11.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,49 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	155 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	72 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	154 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	215 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	133 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	126 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	308 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	580 m	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	633 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	626 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu