Enghavevej 30, 8543 Hornslet — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.015 kr/m².2.988.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 18.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.031 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.989.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,86 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 38 8543 Hornslet	143 m²	103 m	25-06-2024	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	226 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	90 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Elmevej 11 8543 Hornslet	144 m²	65 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Løgtenvej 21 8543 Hornslet	144 m²	208 m	30-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	50 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	237 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	107 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Dalgårdsparken 30 8543 Hornslet	143 m²	397 m	22-12-2025	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftevej 26 8543 Hornslet	150 m²	244 m	19-06-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu