Hovgårds Alle 27

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.871 kr/m².5.267.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.482.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1712,28 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 302.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg302.500 kr.
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	61 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	56 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	17 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	78 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	36 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Moseagervej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	234 m	27-07-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	54 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	117 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	306 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	750 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu