Søbakkevej 7, Andrup, 9500 Hobro — Landejendom · 142 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 16.923 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 16923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.611 kr/m².8.313.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.563.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1405,84 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg: 236.662 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1994mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999236.662 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,4 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	4,2 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	7,1 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	7,6 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,6 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	7,2 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	7,0 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	4,3 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,8 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	2,4 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu