Kirkegårdsvej 8, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 79 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 766 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 79 m².705.549 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering560.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,60 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 23, Kliplev 6200 Aabenraa	114 m²	392 m	03-07-2024	562.500 kr.	4.934 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	14 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	306 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	683 m	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	221 m	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	261 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	407 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	339 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	2,8 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev 6200 Aabenraa	136 m²	425 m	08-06-2026	1.185.000 kr.	8.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu