Åkirkebyvej 3, Årbjerg

Villa · 154 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.190 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².2.381.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.138.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1264,57 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1994 · Alm. Salg: 156.685 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg156.685 kr.
1981Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 32, Dommerby 7800 Skive	150 m²	712 m	01-09-2025	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Frejasvej 11 7800 Skive	159 m²	686 m	06-05-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Frejasvej 6 7800 Skive	162 m²	567 m	11-07-2024	2.505.000 kr.	15.463 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	901 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	466 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	466 m	15-06-2025	2.625.000 kr.	15.909 kr./m²
Kærvænget 23, Dommerby 7800 Skive	160 m²	731 m	22-04-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	920 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Bragesvej 7 7800 Skive	140 m²	409 m	16-02-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Lokesvej 88 7800 Skive	150 m²	958 m	08-01-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu