Humlebæk Strandvej 49

Villa · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.419 kr/m².5.631.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.212.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1023,18 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1994 · Alm. Salg: 464.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg464.100 kr.
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	28 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	216 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	226 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	928 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	789 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	44 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	1,5 km	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3 3050 Humlebæk	132 m²	1,5 km	15-05-2025	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,1 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,3 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu