Kløvervej 25

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 652 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.506 kr/m².2.018.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 20.354 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.952.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
1994mar.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 26 9400 Nørresundby	124 m²	42 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Kløvervej 18 9400 Nørresundby	126 m²	74 m	13-06-2024	2.737.500 kr.	21.726 kr./m²
Kløvervej 24 9400 Nørresundby	144 m²	51 m	31-07-2025	3.245.000 kr.	22.535 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	193 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	621 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	380 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	425 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	272 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	528 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	547 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu