Eggersvej 8

Villa · 192 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.607 kr/m².14.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.068.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.068.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	44 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	546 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	167 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	278 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	235 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	294 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	110 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	326 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	569 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	549 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu