Hadsundvej 393

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.804 kr/m².2.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.930.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,70 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 326 9260 Gistrup	147 m²	770 m	12-02-2025	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	228 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	670 m	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Hadsundvej 331 9260 Gistrup	94 m²	650 m	13-10-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hadsundvej 319 9260 Gistrup	89 m²	792 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	162 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	56 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	103 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	552 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	552 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu