Horns Rev 43

Fritidshus · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.511 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.450 kr/m².4.617.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.380.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,24 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1993 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	92 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	260 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	587 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	337 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	440 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	723 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	895 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	590 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	1,0 km	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	1,0 km	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu