Tilst Østervænge 15

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.366 kr/m².3.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.475.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,27 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	25 m	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	36 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	63 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	111 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Gedingvej 14 8381 Tilst	151 m²	120 m	25-05-2024	3.848.000 kr.	25.483 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	496 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	114 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	525 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	633 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	782 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu