Gåskærgade 27, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 135 m², 2 værelser, opført i 1725. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².1.183.500 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.237.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,88 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	461 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	392 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	392 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	488 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	681 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	412 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	929 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Allegade 5, 1. tv 6100 Haderslev	40 m²	681 m	25-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	688 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	339 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu