Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 77

Villa · 190 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
947 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.792 kr/m².4.525.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.572.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,60 pct. siden okt. 1993
298k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202428. okt. 1993766.350 kr.I dag · vores estimat4.572.068 kr.Markedet · 19921.004.340 kr.Markedet · 19931.844.140 kr.Markedet · 19941.184.650 kr.Markedet · 1995771.400 kr.Markedet · 19961.421.960 kr.Markedet · 1997813.200 kr.Markedet · 1998530.290 kr.Markedet · 19991.946.550 kr.Markedet · 20001.155.200 kr.Markedet · 20012.207.610 kr.Markedet · 20021.744.960 kr.Markedet · 20032.422.120 kr.Markedet · 20042.295.010 kr.Markedet · 20052.682.420 kr.Markedet · 20063.432.350 kr.Markedet · 20073.216.510 kr.Markedet · 20082.181.960 kr.Markedet · 20092.498.310 kr.Markedet · 20102.866.910 kr.Markedet · 20114.188.170 kr.Markedet · 20122.962.860 kr.Markedet · 20133.720.770 kr.Markedet · 20142.804.780 kr.Markedet · 20152.809.910 kr.Markedet · 20163.202.070 kr.Markedet · 20173.295.360 kr.Markedet · 20183.972.900 kr.Markedet · 20193.652.750 kr.Markedet · 20203.512.720 kr.Markedet · 20214.382.540 kr.Markedet · 20224.636.950 kr.Markedet · 20234.502.430 kr.Markedet · 20245.421.460 kr.Markedet · 20254.750.000 kr.Markedet · 20265.459.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1993 · Alm. Salg
766.350 kr.
I dag · vores estimat
4.572.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg766.350 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²196 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²447 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²586 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²483 m27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²
Præstelodden 24
8330 Beder		169 m²101 m05-10-20255.295.000 kr.31.331 kr./m²
Præstelodden 7
8330 Beder		167 m²177 m04-07-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²
Kirkeager 11
8330 Beder		165 m²124 m23-02-20244.837.500 kr.29.318 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²396 m12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²369 m24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²593 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden