Tøvlidtvej 70, Melby, 5471 Søndersø — Villa · 68 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².985.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,17 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1993 · Alm. Salg: 222.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg222.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	4,1 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	3,5 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	6,3 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Rostrupvej 83 5471 Søndersø	128 m²	1,2 km	30-06-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	3,5 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	6,1 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	3,6 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Birkemosevej 43 5471 Søndersø	106 m²	5,3 km	19-11-2023	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Birkemosevej 94 5471 Søndersø	106 m²	5,3 km	28-04-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	5,5 km	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu