Møllebakkevej 32, Lønstrup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1203 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 107 m².2.783.498 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.083.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarntydevej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	107 m²	201 m	28-06-2025	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Kystvejen 115, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	437 m	01-04-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Havtornvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	654 m	17-01-2026	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Kystvejen 103, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	302 m	14-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvejen 125, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	550 m	27-02-2024	2.157.500 kr.	19.614 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	111 m²	479 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Bakkestjernevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	112 m²	441 m	03-05-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Marken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	130 m	07-08-2025	2.107.000 kr.	21.722 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	863 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Ternevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	811 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu