Hasselvænget 19, 6091 Bjert — Villa · 173 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.819 kr/m².2.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 13.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.268.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,54 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	114 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	133 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	279 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	746 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vesterløkke 17B 6091 Bjert	177 m²	807 m	18-05-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	927 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	919 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	818 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	1,3 km	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	1,1 km	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu