Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Porsevej 1

Villa · 146 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6840). Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.324 kr/m².1.668.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 8.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.839.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.948.861 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,46 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1994 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	98 m	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	318 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	205 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Vesteralle 7 6840 Oksbøl	143 m²	363 m	03-12-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	58 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	310 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	512 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	689 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	384 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Gl Møllevej 25 6840 Oksbøl	136 m²	281 m	24-06-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu