Broholms Alle 26, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2085 m²
Bebygget areal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.557 kr/m².3.582.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.365.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,57 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1993 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholms Alle 26, 1. th 2920 Charlottenlund	69 m²	0 m	09-10-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Broholms Alle 20, 3. tv 2920 Charlottenlund	74 m²	53 m	22-04-2025	3.901.000 kr.	52.716 kr./m²
Broholms Alle 30, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	23 m	02-09-2025	3.115.000 kr.	49.444 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	59 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Broholms Alle 38, st. th 2920 Charlottenlund	61 m²	59 m	30-05-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	59 m	26-06-2024	2.280.000 kr.	37.377 kr./m²
Broholms Alle 37, 1. tv 2920 Charlottenlund	81 m²	70 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Broholms Alle 18, 1. th 2920 Charlottenlund	81 m²	77 m	26-03-2025	5.040.000 kr.	62.222 kr./m²
Broholms Alle 22, 2. th 2920 Charlottenlund	84 m²	41 m	12-11-2023	3.595.000 kr.	42.798 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv 2920 Charlottenlund	84 m²	53 m	02-06-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu