Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Kettingevej 23

Villa · 198 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.548 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.265 kr/m².995.975 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettingevej gns: 4.487 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.918.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,55 pct. siden okt. 1993
302k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199720012005200920152019202331. okt. 1993353.000 kr.I dag · vores estimat1.918.725 kr.Markedet · 1992382.536 kr.Markedet · 1993520.344 kr.Markedet · 1994538.956 kr.Markedet · 1995646.074 kr.Markedet · 1997312.642 kr.Markedet · 1998493.020 kr.Markedet · 1999667.458 kr.Markedet · 2000724.284 kr.Markedet · 20011.131.372 kr.Markedet · 2002806.652 kr.Markedet · 2003941.292 kr.Markedet · 20041.153.350 kr.Markedet · 20051.158.894 kr.Markedet · 20061.879.812 kr.Markedet · 20071.804.572 kr.Markedet · 20081.579.050 kr.Markedet · 2009642.906 kr.Markedet · 2011550.044 kr.Markedet · 20131.070.190 kr.Markedet · 2014603.702 kr.Markedet · 2015360.360 kr.Markedet · 2016539.946 kr.Markedet · 2017301.752 kr.Markedet · 2018721.314 kr.Markedet · 2019631.818 kr.Markedet · 2020359.964 kr.Markedet · 20211.281.258 kr.Markedet · 20221.279.080 kr.Markedet · 20231.922.976 kr.Markedet · 20242.419.956 kr.Markedet · 20251.559.646 kr.Markedet · 2026692.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
353.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, familiehandel353.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²299 m23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²1,3 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²292 m27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²1,6 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Høgevej 1
4892 Kettinge		133 m²154 m14-01-20251.085.000 kr.8.158 kr./m²
Kolkevej 15
4892 Kettinge		131 m²247 m15-08-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,3 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Falkevej 1
4892 Kettinge		124 m²128 m03-09-2024875.000 kr.7.056 kr./m²
Birkevænget 4
4892 Kettinge		124 m²244 m28-10-2024585.000 kr.4.718 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²1,2 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden