Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Korsørvej 27

Villa · 51 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
744.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.081 kr/m².1.516.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 16.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering638.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden okt. 1993
217k433k650k867k1,1M19921996200020042008201220162020202413. okt. 1993221.000 kr.14. maj 2024297.500 kr.17. okt. 2026551.000 kr.I dag · vores estimat638.484 kr.Markedet · 1992274.023 kr.Markedet · 1993272.697 kr.Markedet · 1994289.527 kr.Markedet · 1995243.933 kr.Markedet · 1996279.684 kr.Markedet · 1997373.116 kr.Markedet · 1998350.268 kr.Markedet · 1999253.980 kr.Markedet · 2000352.767 kr.Markedet · 2001447.372 kr.Markedet · 2002419.526 kr.Markedet · 2003413.508 kr.Markedet · 2004490.926 kr.Markedet · 2005481.644 kr.Markedet · 2006670.446 kr.Markedet · 2007651.270 kr.Markedet · 2008775.353 kr.Markedet · 2009671.160 kr.Markedet · 2010566.661 kr.Markedet · 2011601.290 kr.Markedet · 2012380.460 kr.Markedet · 2013577.983 kr.Markedet · 2014577.014 kr.Markedet · 2015582.726 kr.Markedet · 2016621.486 kr.Markedet · 2017570.996 kr.Markedet · 2018604.350 kr.Markedet · 2019640.305 kr.Markedet · 2020695.130 kr.Markedet · 2021742.560 kr.Markedet · 2022887.808 kr.Markedet · 2023765.000 kr.Markedet · 2024800.394 kr.Markedet · 2025801.210 kr.Markedet · 2026861.033 kr.Markedet · 20271.083.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1993 · Alm. Salg
221.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
297.500 kr.
17. okt. 2026 · Alm. Salg
551.000 kr.
I dag · vores estimat
638.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg551.000 kr.
  • 2024majEjerskifte297.500 kr.
  • 1993okt.Solgt, familiehandel221.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievangsvej 40
4200 Slagelse		76 m²572 m18-11-20252.145.000 kr.28.224 kr./m²
Trekanten 11
4200 Slagelse		75 m²1,6 km08-09-20241.637.500 kr.21.833 kr./m²
Hostrupsgade 4
4200 Slagelse		80 m²1,0 km06-06-20251.280.000 kr.16.000 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²344 m30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²2,1 km31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²
Grønlandsvej 12
4200 Slagelse		72 m²2,5 km26-12-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Elmevej 17, Slagelse
4200 Slagelse		75 m²2,2 km16-07-20261.580.000 kr.21.067 kr./m²
Nørrevoldgade 11
4200 Slagelse		80 m²1,7 km29-09-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Bagervej 29
4200 Slagelse		89 m²315 m27-05-20241.830.000 kr.20.562 kr./m²
Vestre Ringgade 63
4200 Slagelse		87 m²695 m21-11-20241.500.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden