Varmkærvej 11, Varmkær

Villa · 152 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 13.395 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 13395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².1.767.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 388% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.618.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1993 · Alm. Salg: 425.585 kr.
12. okt. 1993 · Alm. Salg: 425.585 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.075.000 kr.
1993okt.Ejerskifte425.585 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg425.585 kr.
1992aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 13, Aagaard 6040 Egtved	148 m²	1,4 km	14-07-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Starupvej 27, Aagaard 6040 Egtved	147 m²	1,4 km	16-10-2023	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Starupvej 25, Aagaard 6040 Egtved	143 m²	1,4 km	23-06-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedevænget 2, Aagaard 6040 Egtved	159 m²	1,6 km	19-02-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Hørvænget 5, Aagaard 6040 Egtved	144 m²	1,6 km	27-11-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Hørvænget 53, Aagaard 6040 Egtved	136 m²	1,4 km	03-11-2025	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	1,6 km	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²
Sognefogedvej 2, Aagaard 6040 Egtved	164 m²	1,8 km	10-12-2025	2.975.000 kr.	18.140 kr./m²
Kløvervænget 26, Aagaard 6040 Egtved	129 m²	1,3 km	28-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Hørvænget 22, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	1,5 km	25-09-2024	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu