Thisted Landevej 140, 9430 Vadum — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 3.864 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.032 kr/m².1.285.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering890.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,05 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foltmannsvej 9 9430 Vadum	72 m²	3,7 km	26-06-2024	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Søndermarken 7 9430 Vadum	80 m²	3,5 km	11-08-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Vævergårdvej 3 9430 Vadum	91 m²	2,5 km	08-05-2026	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	5,3 km	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Møllevænget 47 9430 Vadum	104 m²	3,2 km	24-04-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Bryggervænget 4 9430 Vadum	103 m²	3,4 km	08-02-2026	1.398.000 kr.	13.573 kr./m²
Foltmannsvej 22 9430 Vadum	106 m²	3,7 km	08-02-2024	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	3,2 km	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²
Pallisdam 5 9430 Vadum	116 m²	3,1 km	09-04-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Sneumvej 39 9430 Vadum	111 m²	3,7 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu