Skagensvej 560, 9981 Jerup — Villa · 161 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 11.441 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 11441 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.507 kr/m².585.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.293 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering619.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,92 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 114.750 kr.
I dag · vores estimat: 619.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel114.750 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	2,4 km	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	3,4 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	2,5 km	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	3,6 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 436 9981 Jerup	130 m²	2,5 km	12-06-2026	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	2,7 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	6,0 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	3,1 km	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	2,9 km	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	2,9 km	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu