Silkeborgvej 558

Villa · 204 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.073 kr/m².4.114.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.173.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,37 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1993 · Alm. Salg: 758.123 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel758.123 kr.
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	116 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	387 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	177 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	515 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	315 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	3,4 km	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	285 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	2,1 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	3,0 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 601 8220 Brabrand	391 m²	473 m	16-01-2025	6.400.601 kr.	16.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu