Prisvurdering · 8830 Tjele

Østervangsvej 53, Øby

Villa · 141 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.095 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3095 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.311 kr/m².1.247.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.525.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.764.742 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1425,21 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1993sep.Ejerskifte100.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	1,7 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Veldsparken 66, Ørum 8830 Tjele	138 m²	2,6 km	03-10-2023	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,8 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	2,8 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	3,0 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,8 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,8 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	2,8 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	3,1 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	3,5 km	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu