Tjørnevej 37

Villa · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.769 kr/m².7.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.932.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1324,43 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1993 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg416.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 39 2800 Kongens Lyngby	140 m²	28 m	27-03-2025	9.515.000 kr.	67.964 kr./m²
Tjørnevej 25 2800 Kongens Lyngby	149 m²	199 m	15-11-2023	8.200.000 kr.	55.034 kr./m²
Tjørnevej 2B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	461 m	23-10-2024	5.995.000 kr.	40.507 kr./m²
Tjørnevej 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	367 m	09-02-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Tjørnevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	425 m	13-09-2026	8.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Tjørnevej 1 2800 Kongens Lyngby	185 m²	453 m	24-04-2025	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	344 m	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,4 km	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,4 km	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,5 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu