Prisvurdering · 8381 Tilst

Strynøvænget 38

Villa · 123 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.731 kr/m².2.968.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvænget gns: 20.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.429.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.753.452 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,63 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1993 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg608.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvænget 2 8381 Tilst	121 m²	136 m	17-04-2024	2.930.000 kr.	24.215 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	114 m	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rømøvænget 32B, True 8381 Tilst	126 m²	152 m	28-10-2024	2.487.500 kr.	19.742 kr./m²
Siøvænget 2, True 8381 Tilst	121 m²	218 m	24-08-2025	2.740.000 kr.	22.645 kr./m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	258 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	391 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Mandøvænget 3, True 8381 Tilst	128 m²	269 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Siøvænget 5, True 8381 Tilst	117 m²	265 m	19-08-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Mandøvænget 14, True 8381 Tilst	128 m²	350 m	09-10-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Lindøvænget 37, True 8381 Tilst	126 m²	496 m	26-06-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu