Lystrupvej 11

Villa · 293 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 65.739 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 65739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².2.805.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystrupvej gns: 25.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+171,40 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.307.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,52 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1993dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000460.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	2,6 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	3,6 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	3,7 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	1,7 km	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	2,8 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	3,2 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	2,8 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	2,6 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	3,5 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	3,1 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu