Lyngbyvej 375, Ulstrup, 9480 Løkken — Villa · 245 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 23.307 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 23307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.474 kr/m².1.832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 7.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.048 kr/m²-61,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.211.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+988,70 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 203.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel203.150 kr.
1920Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,9 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	1,0 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	785 m	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,4 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	660 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	1,2 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	3,9 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	4,5 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	1,6 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	4,1 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu