Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hyldemorvej 13

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².1.794.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.612.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,10 pct. siden sep. 1993
269k782k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020245. sep. 1993650.000 kr.I dag · vores estimat1.612.672 kr.Markedet · 1992550.560 kr.Markedet · 1993354.840 kr.Markedet · 1994583.320 kr.Markedet · 1995615.840 kr.Markedet · 1996569.160 kr.Markedet · 1997392.640 kr.Markedet · 19981.068.960 kr.Markedet · 1999979.680 kr.Markedet · 2000840.360 kr.Markedet · 2001859.800 kr.Markedet · 2002770.520 kr.Markedet · 2003931.680 kr.Markedet · 2004973.560 kr.Markedet · 2005790.440 kr.Markedet · 20061.222.200 kr.Markedet · 20071.269.240 kr.Markedet · 20081.509.240 kr.Markedet · 20091.123.680 kr.Markedet · 20101.444.440 kr.Markedet · 20111.258.080 kr.Markedet · 20121.402.320 kr.Markedet · 20131.444.440 kr.Markedet · 20141.128.000 kr.Markedet · 20151.444.680 kr.Markedet · 20161.432.320 kr.Markedet · 20171.473.240 kr.Markedet · 20181.380.480 kr.Markedet · 20191.548.360 kr.Markedet · 20201.592.880 kr.Markedet · 20211.866.120 kr.Markedet · 20222.002.200 kr.Markedet · 20232.001.600 kr.Markedet · 20242.318.760 kr.Markedet · 20252.024.160 kr.Markedet · 20261.922.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldemorvej 25
9230 Svenstrup J		88 m²36 m15-09-20241.460.000 kr.16.591 kr./m²
Hyldemorvej 24
9230 Svenstrup J		196 m²110 m02-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Hyrdindevej 8
9230 Svenstrup J		116 m²319 m03-12-20241.450.000 kr.12.500 kr./m²
Hyrdindevej 14
9230 Svenstrup J		116 m²332 m29-10-20242.265.000 kr.19.526 kr./m²
Nattergalevej 4
9230 Svenstrup J		129 m²101 m21-05-20251.930.000 kr.14.961 kr./m²
Tinsoldaten 14
9230 Svenstrup J		115 m²431 m20-05-20261.100.000 kr.9.565 kr./m²
Fyrtøjet 12
9230 Svenstrup J		129 m²174 m09-10-20241.660.000 kr.12.868 kr./m²
Snedronningens Vej 78
9230 Svenstrup J		113 m²408 m15-10-20241.550.000 kr.13.717 kr./m²
Tommelisevej 10
9230 Svenstrup J		106 m²64 m13-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Dalby Alle 16
9230 Svenstrup J		107 m²240 m26-05-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden