Sjørupvej 44, Sjørup

Landejendom · 311 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 119.097 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 119097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.812 kr/m².11.587.660 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.197.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,79 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.197.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1993sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	1,9 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	3,9 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	1,4 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	1,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	1,9 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,0 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	5,1 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	4,2 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	6,3 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,7 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu