Århusvej 208, 1., 8464 Galten — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 12.115 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 12115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.661 kr/m².855.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering562.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,96 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte
1993aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 60E, 1. 8464 Galten	54 m²	758 m	22-10-2025	634.000 kr.	11.741 kr./m²
Nørregade 5C 8464 Galten	50 m²	1,6 km	01-07-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Skolevej 60B 8464 Galten	58 m²	771 m	23-10-2025	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Skolebakken 9, 2. th 8464 Galten	60 m²	1,1 km	07-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Fortegården 5 8464 Galten	62 m²	1,6 km	15-10-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Søndergade 19E, 1. th. 8464 Galten	64 m²	1,4 km	31-03-2026	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	511 m	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	1,2 km	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²
Skolebakken 25, 1. th 8464 Galten	69 m²	1,2 km	01-09-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolebakken 27, st. tv 8464 Galten	69 m²	1,2 km	27-01-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu