Frederiksborgvej 401, Lille Valby

Fritidshus · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.545 kr/m².1.292.918 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 33.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 24.182 kr/m²+39,60 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.863.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1543,96 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	93 m²	4,5 km	24-01-2024	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	4,7 km	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	4,2 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	7,2 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Mosevej 11B, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	4,7 km	15-05-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Hf. Maglehøj 125 4000 Roskilde	74 m²	9,0 km	09-10-2024	211.586 kr.	2.859 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	7,2 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Roars Gave 7 4000 Roskilde	70 m²	9,3 km	28-08-2024	234.463 kr.	3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	8,9 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	9,0 km	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu