Prisvurdering · 7330 Brande

Præstelunden 22

Villa · 136 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.433 kr/m².1.412.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 11.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.168.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 987.417 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,67 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1993 · Alm. Salg: 412.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg412.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	69 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	146 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	114 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	152 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	57 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	622 m	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	622 m	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	395 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lars Nielsens Vej 18 7330 Brande	134 m²	608 m	05-10-2023	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	773 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu