Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Holmgårdsvej 11

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
397.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.016 kr/m².369.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdsvej gns: 2.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 7.366 kr/m²-63,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering501.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,79 pct. siden okt. 1993
172k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993360.000 kr.25. jan. 2026171.900 kr.I dag · vores estimat501.584 kr.Markedet · 1992430.806 kr.Markedet · 1993268.698 kr.Markedet · 1994337.896 kr.Markedet · 1995376.428 kr.Markedet · 1996288.876 kr.Markedet · 1997341.544 kr.Markedet · 1998506.502 kr.Markedet · 1999321.366 kr.Markedet · 2000542.640 kr.Markedet · 2001389.652 kr.Markedet · 2002408.348 kr.Markedet · 2003396.948 kr.Markedet · 2004493.962 kr.Markedet · 2005495.330 kr.Markedet · 20061.175.226 kr.Markedet · 2007513.912 kr.Markedet · 2008346.218 kr.Markedet · 2009639.198 kr.Markedet · 20102.589.738 kr.Markedet · 2011348.726 kr.Markedet · 2012424.422 kr.Markedet · 2013324.672 kr.Markedet · 2014552.558 kr.Markedet · 20152.843.844 kr.Markedet · 2016495.672 kr.Markedet · 2017285.000 kr.Markedet · 2018413.820 kr.Markedet · 2019676.476 kr.Markedet · 2020503.766 kr.Markedet · 20212.118.006 kr.Markedet · 2022760.038 kr.Markedet · 2023328.206 kr.Markedet · 20244.051.902 kr.Markedet · 20252.288.778 kr.Markedet · 2026354.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
360.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
171.900 kr.
I dag · vores estimat
501.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte171.900 kr.
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 24
9681 Ranum		104 m²90 m10-11-2025283.750 kr.2.728 kr./m²
Holmgårdsvej 3
9681 Ranum		210 m²97 m30-06-2026431.950 kr.2.057 kr./m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²203 m13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Vinkelvej 3
9681 Ranum		118 m²83 m10-08-2025360.000 kr.3.051 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²429 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²191 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²750 m11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²502 m29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²433 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²313 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden