Trehusevej 3, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 197 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.085 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2085 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 197 m².1.562.998 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.858.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,96 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1993 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	94 m	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	345 m	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	623 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	710 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	439 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	1,1 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	746 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	235 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	252 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	930 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu