Risdalsvej 6A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.823 kr/m².2.800.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.562.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,50 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 75 8260 Viby J	85 m²	131 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	145 m	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	167 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Stampesvej 7 8260 Viby J	80 m²	47 m	08-01-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	901 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Damtoften 6 8260 Viby J	88 m²	977 m	26-04-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61 8260 Viby J	83 m²	1,3 km	20-08-2025	2.570.000 kr.	30.964 kr./m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	534 m	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169 8260 Viby J	83 m²	1,4 km	03-09-2025	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239 8260 Viby J	83 m²	1,4 km	10-09-2024	2.345.000 kr.	28.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu