Bejsebakkevej 34

Villa · 121 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.173.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,53 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 567.250 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2002Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg567.250 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	137 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	226 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	197 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	89 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	220 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	620 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	117 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	833 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	775 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	1,2 km	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu