Rådmandsvej 21, 8500 Grenaa — Villa · 165 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.072 kr/m².1.448.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 9.108 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.345.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,32 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1993 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	90 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	108 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	79 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	210 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	323 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	336 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	802 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	1,3 km	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	194 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	1,1 km	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu