Horns Rev 93

Fritidshus · 164 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 2.502 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.140 kr/m².5.485.910 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.277.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,52 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1993 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte
Bygget
1993jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994535.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	589 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	768 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	740 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	560 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	912 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	450 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	876 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Fyrvej 90A 6857 Blåvand	168 m²	134 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordslugen 4 6857 Blåvand	166 m²	835 m	03-09-2026	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	944 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu