Teilmanns Alle 2G

Fritidshus · 87 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.471 kr/m².5.364.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeilmanns gns: 65.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.159.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1257,85 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
19. sep. 1993 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel380.000 kr.
apr.Ejerskifte380.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	27 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	50 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	192 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	163 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	539 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	678 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	233 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	877 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	845 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	445 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu