Strandgade 44A, 2.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1700
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.497 kr/m².10.894.000 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.574.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+972,74 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1993 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.574.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel892.500 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 44G, 3. th 1401 København K	134 m²	38 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Strandgade 87A, 1. th 1401 København K	138 m²	333 m	02-07-2025	14.995.000 kr.	108.659 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv 1401 København K	141 m²	333 m	04-12-2023	13.500.000 kr.	95.745 kr./m²
Strandgade 24C, st. th 1401 København K	134 m²	167 m	13-01-2025	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv 1401 København K	142 m²	352 m	16-11-2024	15.250.000 kr.	107.394 kr./m²
Strandgade 24B, 1. tv 1401 København K	128 m²	160 m	20-07-2025	10.350.000 kr.	80.859 kr./m²
Strandgade 14, 1. th 1401 København K	128 m²	238 m	02-09-2025	8.775.000 kr.	68.555 kr./m²
Strandgade 10C 1401 København K	122 m²	276 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Strandgade 8A, 1. 1401 København K	156 m²	286 m	27-11-2025	9.820.000 kr.	62.949 kr./m²
Strandgade 81, 2. 1. 1401 København K	161 m²	309 m	14-06-2026	12.750.000 kr.	79.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu