Elverodvej 36

Villa · 124 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 37.124 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 37124 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.527 kr/m².2.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverodvej gns: 10.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-36,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.296.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1897,81 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 165.000 kr.
30. jun. 1993 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994165.000 kr.
1992dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverodvej 5 5462 Morud	126 m²	1,3 km	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	1,4 km	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	647 m	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,2 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	2,3 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	2,3 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	1,7 km	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	1,9 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Gammel Skolevej 29, Tågerod 5462 Morud	145 m²	1,4 km	12-10-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	2,3 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu