Fagerlunden 2

Villa · 103 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.524 kr/m².8.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerlunden gns: 50.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering6.378.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,74 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1993 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.378.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
1993majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	81 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	85 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	437 m	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	236 m	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,6 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	2,3 km	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	2,5 km	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	2,1 km	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,3 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	1,6 km	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu